江门将新增一所中学！36个教学班！位置就在......

11月16日，

蓬江区连挂3宗商住用地！

一宗位于滨江新区，

另两宗位于潮连，

共计约16.9万平方米，

吸引了许多街坊的目光！

本次挂牌出让的滨江新区地块——江门市JCR2020-191（蓬江20）号地，位于蓬江区丰乐大道和陈垣路交叉口东北侧地段；用途为住宅、商服用地；出让建设用地面积98396.42平方米，地块容积率2.28—2.75，本宗地挂牌起始价：91650万元，折合楼面价3383元/平方米，将于12月21日9时进行限时竞价。

本次挂牌出让的潮连地块——江门市JCR2020-192（蓬江21）号地，位于蓬江区潮连连荷路西北侧、向贤街与德劭街交叉口东侧地段，用途为城镇住宅和商服用地；出让建设用地面积46069.36平方米。地块挂牌起始价62278万元，折合楼面价4506元/平方米，将于12月21日10时进行限时竞价。

潮连另一地块——江门市JCR2020-193（蓬江22）号地，位于蓬江区潮连启贤路与连荷路交叉口北侧地段，用途为城镇住宅和商服用地；出让建设用地面积24945.05平方米。地块挂牌起始价34404万元，折合楼面价4597元/平方米，将于12月21日11时进行限时竞价。

在这三幅地块中

最受关注的莫过于蓬江区滨江新区地块

（地块照片）

根据城市规划

竞得人按照规划条件要求

负责在规划新篁路和明理路交叉口北侧的

篁庄考场地块

代建一所初中

办学规模按36个教学班控制

总建筑面积不少于48000平方米

该学校与商住地块小区工程同步实施建设

该学校总投资需达到25105.84万元。

（代建地块照片）

据了解

此次竞得人代建的初中地址

正是此前新华侨中学的规划所在地

睇多D

今年5月，蓬江区发展和改革局对新华侨中学的可行性研究报告正式批复。

内容提到，新华侨中学总建面由约37138㎡调整为约48000㎡，估算总投资由原来的20007.46万元调整为25105.84万元，增加超5000万的投资！

来源：蓬江区发展和改革局

按照项目规模，建成后，新华侨中学将是一所设36个班，提供约1800个学位的公立中学。

招标文件内容

其招标公告提及校区相关规划，拟建设内容如下：

1、普通教学楼：建筑面积8800㎡，包括36个普通教室、储物室、厕所（每层楼配备 1 个）、楼梯及走廊。
2、实验教学楼：建筑面积4600㎡，主要包括（理、化、生）实验室、音乐教室、美术教室、书法教室、 地理教室、语言教室、计算机教室、劳动技术教室及其他辅助用房等。3、综合楼：建筑面积 2400㎡，主要包括合班教室、图书室、科技活动室、心理咨询室、公共卫生、走廊、 楼梯、走廊等。

4、体育用房：拟建体育馆面积4000 ㎡，内设篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场、厕所、仪器及器材储存室。

5、行政办公楼：拟建办公楼面积2200㎡，包括：教师办公室、行政办公室、会议接待室。

6、教室宿舍（含学校食堂）：建筑面积 5000㎡，包括单身教工宿舍、可供教师工作休息用房、教师食堂。

7、学生宿舍：拟建建筑面积11000㎡，供应学校学生住宿之用。

8、地下停车场：拟建学校配套建设地下停车场，按人防工程标准考虑，面积10000㎡。

9、室外田径运动场及游泳池：拟建学校配套建设标准300m环形田径运动场，并建设 室外游泳池（25m ×15m）、3个室外篮球场、2个室外排球场、2个室外网球场、器械体操区。

那么问题来了！

你们家在这学校附近吗？

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来源：江门市公共资源交易中心、蓬江区发展和改革局

编辑：十十

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